J'envisage d'acheter une maison à Lens dans le Pas de Calais pour des locations.
Les évacuations des eaux usées (cuisines, salles de bains et WC) se font à l' extérieur le long de la façade. Bien sur elles sont séparées des eaux fluviales.
Est ce délicat de laisser les canalisations à l'extérieur quand il fait très froid comme cet hiver ?
Puis je laisser dans cet état ou dois je changer ? Si oui, est il possible d'isoler par l'extérieur ?
Merci pour votre réponse.
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Bonsoir, tant que ces canalisations ne sont pas installées sur un mur qui est, ou qui pourrait être mitoyen voir même qui donne sur une voie publique, rien ne vous interdit de les avoirs en apparent sur votre façade . Mis à part un DTU qui ne préconise pas une telle installation .
Et pour le gel peu probable que de la glace se forme jusqu' à boucher un tuyau de diamètre 100 .
Après c' est plus une question d' esthétique .
Avec le nombre de maison qui possède ce genre d' installation, si ce n' était pas fonctionnel, il y a bien longtemps que ça se saurait .
bonjour, souvent les constructeurs de maisons ne sont pas entreprises générales ( assurance très cher, et la responsabilité de tous les sous traitants ),donc elle ne sont responsables que de leur travail, aucune coordination, ce qui se passe c'est que le maçon fait son travail de maçonnerie il fait sa dalle sans s’occuper des réservations, c'est à dire, passage des gaines dans les plancher,....... eaux usées, eau courante, EDF, et autres,.......et les sous traitants souvent ne s'occupent pas non plus de l’avancement du chantier, pour prévoir leurs réservations, quand ils arrivent rien n'est prévus, ils ne leurs restent plus qu'à traverser les murs, certaines maisons sont totalement inesthétiques, câble EDF descendant le long des murs, comme tous les autres canalisations apparents et camouflés par divers habillages, quand il y a habillage,.........
tony
Pourquoi faire compliqué quand on peut faire simple...
Après la technique du décapeur et à deux doigts de tout couper j'ai essayer la technique de l'arrosoir, vous connaissez!!lol
Verdict : c'est plus efficace que le décapeur et ça fonctionne très bien
rien ne prouve que sous terre ce soir gelé ... Et si vous mettez un cordon chauffant plus la laine de verre, l'eau qui sera montée en température et fondue fera fondre éventuellement le bouchon se trouvant plus bas
Pourquoi faire compliqué quand on peut faire simple...
Après la technique du décapeur et à deux doigts de tout couper j'ai essayer la technique de l'arrosoir, vous connaissez!!lol
Verdict : c'est plus efficace que le décapeur et ça fonctionne très bien
Les eaux usées sortent par un tuyau diamètre 100 ou 125 par la façade en hauteur. Elles sont rejointes par celles de l'étage d'en dessous et partent dans le puisard.
Les eaux de pluie suivent un chemin parallèle sur la façade ; Pas de communication entre les deux sauf au puisard.
Merci pour la réponse.
Mais ces règlements sont valables uniquement en cas de construction ou d'amélioration ? Ou dois je procéder au changement complet par l'intérieur ?
Un doublage me dur me semble difficile car c'est une façade traditionnelle en briques. Un coffrage isolé peut convenir ?
si vous envisagez d'acheter, le vendeur est obligé de faire un DPE et un diagnostic assainissement.
il est obligé de vous le présenter avant toute signature et de la vous verrez si d'autres choses sont a revoir !
Docker49
"tant que ces canalisations ne sont pas installées sur un mur qui est, ou qui pourrait être mitoyen voir même qui donne sur une voie publique, rien ne vous interdit de les avoirs en apparent sur votre façade . "
Quelles sont les façades qui ne donnent pas sur une voie publique ?
Le risque de gel existe et le nombre de maison qui possèdent ce genre d'installation ne le rend ni fonctionnel ni réglementaire.
Les façades qui se trouvent à l' intérieur du terrain par exemple à 3 mètres de la voie publique .
Plombier depuis bien longtemps je certifie que ces installations sont fonctionnelles et je n' ai jamais dit que celle ci était réglementaire au niveau du DTU !! Lisez bien ...
Bonjour,
Le sujet date un peu, mais j'ai besoin d'être davantage informé sur les conduites d'évacuation des eaux usées sur une façade extérieure. Ma maison possède en effet ce type d'installation (eaux usées de salle de bain et WC au 1er étage) sur la façade arrière.
J'ai lu avec intérêt les avis ci-dessus de Confisioux et de Docker49 qui me semblent contradictoires...
Confusioux dit : "Les règlements, DTU et code urbanisme en particulier, interdisent le passage d'une chute EU à l'extérieur d'un bâtiment."
Docker49 dit : "Tant que ces canalisations ne sont pas installées sur un mur qui est, ou qui pourrait être mitoyen voir même qui donne sur une voie publique, rien ne vous interdit de les avoir en apparent sur votre façade."
En construction neuve, c'est sûr qu'on ne ferait pas cela ;
en rénovation, on essayerait de faire autrement aussi,
mais là, c'est fait, c'est fait.
A priori pas de problème de gel, si c'est bien fait (pas de stagnation ni de contrepente)
Le principal problème reste esthtétique si la conduite n'est pas verticale.
Cordialement
J'ai actuellement le même soucis sauf que mon tuyau PVC lui a gelé, étonnant pour un diamètre 100mm.
J'ai utilisé un décapeur thermique pour le réchauffer mais rien à faire. Résultat plus d'évacuation des WC et de mon evier.
Des idées pour résoudre ce problème ?
je viens d'avoir le même problème chez mon fils sur une conduite de 125 qui a une pente acceptable mais plusieurs coudes a la suite.
je m'en suite rendu compte rapidement, donc pas bouchée complétement et en faisant couler de l'eau froide, mais moins froide que l'eau gelé, j'en suis venu a bout.
sinon si le froid pour vous persiste, il vous faut installer autour de votre PVC un cordon chauffant et de la laine de verre pour protéger du froid.
ce cordon chauffant va chauffer légèrement le conduit, faire dégeler l'eau a l’intérieur et surtout évitera a nouveau un bouchon de glace
Merci pour vôtre réponse
Je pensais a cette solution, mais merci de me le confirmer, mais je présume que maintenant le bouchon ce situé sous le bitume dans ce cas le câble chauffant sera inefficace..
Malheureusement mon tuyau à fendu, d'où la fuite sur la photo ou à ce même endroit j'ai réchauffer au décapeur ( d'où une trace noir! J'ai fait un peu trop chauffer ).
bonjour, peut etre que je me trompe, mais je pense que soit il doit y avoir des corps gras qui ont du geler au niveaux du coude sortant du mur porteur, et les coudes à 90° ne sont pas terribles sur des eaux usées, à la limite 2 coudes à 45°, peut etre une solution qui ne serait pas trop esthétique mais utile, c'est de couper la conduite à l’intérieur du bâtiment et d'y placer un Y avec une petite partie rallonge à la verticale avec un bouchon quart de tour à l’extrémité haute, et que l'ensemble soit assez haut pour éviter les débordements à l’intérieure, un peut comme si vous faisiez un branchement d’évacuation pour un lave vaisselle ou machine à laver, interventions et réparations le tout avec manchons coulissants et collés, , il y aura de la place pour le l'eau chaude ou possibilité de tringler, ou d'envoyer un tuyau d'arrosage, après à refermer avec un bouchon pour éviter les remontées d'odeur,
soit le bouchon de graisse ou de matière se trouve au bas du PVC dans la terre, il ne restera plus qu'à faire une recherche, dégager délicatement le tuyau, faire une petite fenêtre sur le PVC enterré, avec une petite meuleuse, et éventuellement créer un regard de visite, une fenêtre sera donc faite sur le PVC, il faut quand même une certaine experience pour se permettre certain travaux et se servir d'outils qui peuvent etre dangereux, peut etre un voisin qui est de la parti un peut sympa,
a+
Votre tuyau de 100 n'est tout de même pas bouché jusqu'en haut ???
Vous ne pouvez pas introduire un tuyau d'arrosage dans le siphon des toilettes ?
Vous le branchez sur un robinet d'eau chaude et vous faites couler !
Ou vous versez directement de l'eau bouillante dans le tuyau avec un entonnoir...
Effectivement le tubes était fendu à cet endroit et quand j'ai réchauffé avec le décapeur, cela a fondu d'où l'eau, ce qui prouve que le bouchon se trouve en dessous.
je vais finir par tout couper, il y a urgence, envie de popo ! Lol
Merci pour l'idée , j'y aie déjà pensé mais le problème c'est que ça déborderai par le dessus..
Et maintenant il est complètement bouché. .je pense.tout couper et tout remplacer. Solution moins chère que le câble chauffant et plus rapide pour retrouver rapidement mon trône ! Lol
plus rapidement, pas spécialement car si bouché en terre...
et petite question qui va vous arriver quad vous aurez coupé votre PVC
savez vous si vous avez de la marge dans le pvc gris au sol ?
car pour le moment votre PVC est emboité et collé. quand vous allé le couper, vous faites comment pour le remboiter si vous ne pouvez pas le descendre bcp plus bas dans votre PVC gris ?
a la vu de la photo, on a vu qu'il avait un décapeur thermique...
mais je connais la technique, l'ayant déjà de nombreuse fois, mais on ne sait pas quel est le niveau bricolage et le matériel qu'a l'internaute venant faire une demande
Il n'y a pas beaucoup de marge mais il existe des manchons d'adaptation speciaux. Il faut que je coupe 15 cm au dessus du tubes gris et après pas évident à expliquer.
je travail pour un fournisseur de produits de plomberie et les 3/4 de mes clients on préconisé cette solution rapide et plus économique.
Le câble chauffant et très bien mais plus long à dégeler et surtout pas donné.
Merci de d'être penché sur le sujet.
Je posterai ma technique.
disons que j'utilise le sèche cheveux, plus soft , celui qui a activé le barbecue (pour ceux qui suivent)
mais c'est pas une mauvaise idée de mettre de l'eau chaude dessus, mais on connais pas votre situation géographique
demain j'ai 8°en AM et vous ?
en sachant que l'eau chaude gèle plus vite que l'eau froide ...si les T° restent négative il vous faudra aussi dégeler l’extérieur du tuyau
J'habite les Vosges , ce matin il faisais -10° et l'après midi -5°, mais cela a fonctionné, l'avantage de l'eau c'est que cela couvre une grosse surface du tuyau.
Après ça, il y a écoulement d'eau, donc par la.suite j'ai verser des litres d'eau bouillante dans les WC, le but étant que tout retombe dans le tout à l'égout.
C'est ce qui s'est passé.
Au top. Et pour pas un sous
super ! les voisins vont pouvoir dire, tient, j'entends la chasse d'eau d'Edouard, je le croyais constipé
faut dire qu'une sortie extérieur verticale bouchée et qui gèle c'est pas courant par chez moi
mais ça vous l'aviez compris
tony