Isolation Extérieure sur maison 1930

Question

Bonjour,

J'ai un problème d'infiltration sur l'extension de la cuisine.

Je pensais que le problème venait du toit mais l'avis de l'expert est formel. Pour lui l'eau passe par la maçonnerie extérieure.

Les tâches d'humidité visibles à l'intérieur ne sont pas sur tous les murs et sont localisées principalement dans un angle bas et haut de la pièce et sous la forme d'une tâche descendant de la toiture prêt d'une fenêtre.

La peinture extérieure a été refaite (peinture hydro pliolithe Guittet )et j'ai personnellement refais tous les joints extérieurs qui s'effritaient...belle galère et énormément de temps passé sur cette tâche.

Aux endroits où les taches d'humidité sont visibles en intérieur, la peinture extérieure a jauni.

Judicieux de poser un enduit extérieur aux endroits concernés ou de continuer à penser que l'eau vient bien d'une malfaçon de la toiture ( entreprise radiée pour ces mêmes raisons + Julien Courbet...)



Merci d'avance pour vos conseils.

KIDUGUEN · Answer

Bonjour faites déjà controler la toiture avant de vous lancer dans la protection du mur

amochaud · Answer

J'ai évidemment fais venir trois entreprises pour cette toiture et trois avis différents... l'un pense comme l'expert, l'autre a clairement identifié un problème de malfaçon (certes léger mais suffisant ; devis d'à peine 450€) et l'autre n'a même pas daigné répondre.

J'ai demandé une contre expertise mais l'expert s'est défendu et se range derrière son premier avis.
Pour info, il est venu un jour de pluie avec son appareil pour détecter l'humidité...effectivement le mur exposé aux intempéries était trempé.

KIDUGUEN · Answer

il n'y a que le controle sur le toit qui peut vous éclairer le reste n'a pas de valeur

Paul-Bernard Haut · Answer

Bonjour amochaud.
Si la peinture extérieur a jauni aux mêmes endroits qu'apparaissent les taches humides à l'intérieur, cela me fait penser que l'eau s'infiltre à la verticale, en provenant d'au-dessus du mur. Mais cela ne peut pas être une  certitude.
Le test à faire: mêler du colorant (éosine, fluorescéine) à faible dose avec de l'eau et la verser sur le haut du mur (surface verticale): bien entendu l'eau colorée va ruisseler le long du mur à l'extérieur, mais si le colorant apparaît à l'intérieur, alors c'est bien votre mur de façade qui n'est pas étanche.
Laver et rincer abondamment  le mur extérieur. ATTENTION: faire des essais de coloration, puis de nettoyage sur un endroit discret du mur, car il ne faudrait pas colorer tout un mur et ne pas pouvoir l'effacer!
Le colorant risque de mettre quelques heures, voire même quelques jours à traverser le mur (s'il le fait), donc pas d'impatience en attendant le résultat.
Si le colorant n'a pas traversé le mur, refaites la même expérience, mais cette fois en versant l'eau colorée sur le toit (prévoir une quantité importante). Si la tache due au colorant apparaît à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, alors l'infiltration vient d'en haut. Ne pas oublier de nettoyer tout de suite l'extérieur.
Il se peut également que les infiltrations aient les deux origines, c'est pourquoi il est bon de pratiquer les deux tests (arrosage latéral ET arrosage supérieur).
Mais prenez bien garde à ne pas tout salir: la coloration jaune-orange fluorescente n'est pas du goût de tout le monde. Testez d'abord les colorants et le système ou les produits permettant de les enlever.
Cordialement.

amochaud · Answer

Merci pour ces conseils.

Je vais certainement faire venir quelques entreprises spécialisées en façade pour avoir leurs avis respectifs.

A suivre

Isolation Extérieure sur maison 1930

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