Sous-sol total contre maison mitoyenne

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9 avril 2020
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Bonjour à tous,
Mon terrain de 104 m2 ne mesure que 5,8 m de façade.
Le PLU de ma ville permet une emprise au sol de 30% maximum.
La surface sera donc au maximum de 31 m2. L'exposition est : Est/ouest.
Pour plus de surface, je voudrais construire un sous-sol total en limites séparatives, il sera enterré sur 1,8 m mais je creuserai sur 2 m pour mettre une assise de 20 cm de gravier sous la dalle en béton (hérisson de bâtiment).
Une maison existe en limite nord.
Ma question est : Y a t-il un risque que cette maison mitoyenne s'effondre ou qu'elle se fissure?
Si oui, connaitriez-vous une solution à mettre en place?
Merci de votre aide.

2 réponses

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Bonsoir les voisins ont ils un sous sol ?
Non, juste un vide sanitaire
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9 avril 2020
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Bonsoir,

Pour augmenter le surface vous pouvez aussi créer des étages.

Il existe bien une technique pour creuser au voisinage de constructions existantes ; elle consiste à creuser par petits morceaux et à construire au fur et à mesure un bout de mur de soutènement en béton armé ; in fine on obtient un mur complet.
L'opération est bien sûr délicate et pas à la portée de l'amateur.
Cdt