Affaissement mur du voisin Résolu

Question

Bonjour, 


J'ai un petit étang avec le garage d'un voisin qui est au bord de celui ci, il y a un an ce voisin à déclaré a son assurance que la végétation de mon cote avait abimé la bas de son mur et par conséquent avait créé ouverture sur d'environ 3m X .010m.  2 expertisent ont eue lieu, une 3eme est prévue en janvier car j'ai du baissé le niveau d'eau pour y voir plus clair.
Depuis l'ouverture du sinistre il y a presque un an le bas du mur est beaucoup plus ouvert et s'avance dangereusement de l'eau ! créant aussi une fissure verticale...


Comme l'ouverture est plus grande on peut voir très clairement que la chape du garage est assise sur un lit de gravats et que le mur en brique creuse s'effrite...
Je doute que la végétation an bas du mur ait provoqué un désordre aussi important, surtout que tout à été stoppé depuis longtemps maintenant

Ma question est de savoir si réellement une végétation peut créer un tel désordre ou si le voisin devait prendre ses précautions en construisant proche de l'eau ?
Merci beaucoup

contrariness · Answer

Il y a bien certaines vegetations qui sont capables de provoquer des fissures (bambou et figuier par ex.), mais je crois surtout que c'est la presence d'eau et les differences thermiques qui influent sur la construction surtout si il y a presence de fer dans la structure... (par ex le fer a beton)..

Votre etang existait il avant la construction du garage ?

fred · Answer

Merci pour votre réponse. Oui l'étang existait bien avant le garage du voisin.
Comme vous citez la présence de fer j'ai remarqué que le mur reposait sur un fer plat de la largeur des briques, celui ci est très rouillé... serait ce une cause éventuelle de l'affaissement ? je vais essayer de mettre une photo

stf_jpd87 · Answer

Bonsoir

Pour qu'il y ait désordre dans un soubassement il faut des arbres importants à proximité 
Racines qui peuvent soulever la base. Ce qui ne me semble pas le cas 
Pour moi il y a un problème de fondation qui n'a pas été respectée. 
Comme ce mur a été fait alors que l'étang était déjà là, c'était à lui de prendre les précautions de la mise en œuvre des fondations .
 Dans tous les cas ce sont les experts qui vont dire la raison de ce problème. 
 Cordialement.

fred_4545 · Answer

Merci beaucoup, c'est ce que je pense aussi, voici quelques photos supplémentaires qui ne sont pas actuelles, l'ouverture est bien plus grande maintenant, de plus des ferrures avaient déja été installée en 2008 car le mur commençait a tomber du mauvais coté....

KIDUGUEN · Answer

Quand on construit près de l'eau on ne construit pas de la même façon il y a des mesures a prendre pour ne pas que les fondations baignent dans l'eau .

contrariness · Answer

A mon avis, ca ne peut pas se reparer.. La semelle doit etre en mortier ou en beton mais certainement pas vibré ce qui fait que l'humidite a atteint le fer rapidement et l'a fait rouiller.. Ce qui a du l'affaiblir et provoquer l'affaissement du mur, d'ou les fissures..

A reconstruire au meme endroit, il faudrait faire la semelle en beton armé et vibré et en retrait de la limite puis de faire une dalle en porte a faux et enfin remonter le mur en limite.. Et suivant la nature du terrain, peut-etre faire des piliers porteurs !

En tout cas, la construction a ete mal faite...

Attendez d'autres avis...

labricole47 · Answer

Bonjour
effectivement la présence des croix  confirme une poussée et une déformation qui existe depuis longtemps ,
la brique nue n'arrange rien , elle  supporte mal le gel , l'humidité , qui contribuent à la fragiliser

Affaissement mur du voisin

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