Conseils avant visite

Mimie - 28 mars 2022 à 19:36
 Mimie - 30 mars 2022 à 17:54
Bonjour,

Avec mon compagnon, nous sommes en recherche de notre premier achat immobilier. Nous avons une visite de prévu. Il s'agit d'une maison vendu directement par le particulier, elle n'est pas répertoriée dans une agence. Nous aimerions savoir quels sont les points importants à vérifier, les bonnes questions à poser. Nous sommes vraiment novices en la matière.
Merci de votre aide.

2 réponses

bonjour, Demandez :

- l'année précise de construction de la maison.

- le DPE et autres diagnostic, même si ce n'est pas fiable à 100%

- Il faut essayer de voir l'état du toit, est-il en tuiles rouges ? en ardoise ?
autres ?

- si c'est en rez de chaussée, il faut faire fonctionner son odorat : odeur de renfermé, odeurs de moisi, ce qui indique que la maison est humide (donc à fuir); Souvent les fenêtres sont ouvertes en grand pour dissimuler les odeurs, demandez à les fermer et repassez dans les pièces ensuite.
- munissez vous d'une ou deux bonnes lampes de poche et demandez à voit les combles. S'il y a des récipients posés sur le sol, ça indique qu'il y a des fuites.

- Prenez des photos, surtout vu d'ensemble et avec un peu de recul et mettez les sur le forum.

- visiter le garage s'il y en a un.

- voir ce qu'il y a comme chauffage et prendre des phots.

- voir s'il y a une VMC avec aspiration dans cuisine, salle de bain et wc. ET aussi, s'il y a des entrées d'air sur fenêtres pour les chambres et le séjour.

- voir la surface de chaque pièce

-voir l'orientation et si rien ne coupe le soleil l'hiver.
Attention qu'il n'y ait pas un projet de construction de grand bâtiment qui pourrait couper le soleil (voir à la mairie car le vendeur ne va pas vous le dire)

- repassez y en voiture à différents moments de la journée pour voir ce qu'il se passe aux alentours. et voir le voisinage.
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Merci de vos conseils.
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Daniel 26
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28 mars 2022 à 19:49
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La grille peut être utile effectivement. Merci.
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