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Georges21126
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stf_frmu Messages postés 4013 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
stf_frmu Messages postés 4013 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai une opportunité d'acheter un "entrepôt" de 110m2 (pré-divisé en 3 lots), avec une hauteur sous plafond de 4m et qui a la qualité d'habitable. Il a une forme d'un rectangle parfait.
Il y a littéralement tout à refaire afin de le transformer en 3 appartements de 33m2 + mezzanine de 18m2.
Je ne sais pas du tout comment tacler les estimations des travaux afin de comprendre si le projet est intéressant ou pas.
Les entrepreneurs ont besoins de plans pour faire des estimations exactes et les estimations varient pour le moment entre 90k euros et 160k euros.
Quelqu'un peut m'aiguiller sur les estimations?
Travaux à faire:
* Carrelage 110m2
* 3 portes
* 3 SDB (douches italiennes + lavabo + WC)
* 3 ballons eau chaude 100ml
* Plomberie
* Electricité (+ compteurs EDF) - prises électriques + communication et internet + 3 Tableaux de répartition électrique
* 3 mezzanines de 18m2 (escaliers + barrière + parquet)
* 2 murs
* 3 cuisines (équipement minimum de cuisine)
* 2 murs + isolation pour séparer les 3 appartements à devenir.
* Peinture du toit et des murs (110m2 +hauteur de 4m)
* 6 petites et 6 fenêtres normales à installer au total
Merci pour votre aide ou avis !!! :-)
J'ai une opportunité d'acheter un "entrepôt" de 110m2 (pré-divisé en 3 lots), avec une hauteur sous plafond de 4m et qui a la qualité d'habitable. Il a une forme d'un rectangle parfait.
Il y a littéralement tout à refaire afin de le transformer en 3 appartements de 33m2 + mezzanine de 18m2.
Je ne sais pas du tout comment tacler les estimations des travaux afin de comprendre si le projet est intéressant ou pas.
Les entrepreneurs ont besoins de plans pour faire des estimations exactes et les estimations varient pour le moment entre 90k euros et 160k euros.
Quelqu'un peut m'aiguiller sur les estimations?
Travaux à faire:
* Carrelage 110m2
* 3 portes
* 3 SDB (douches italiennes + lavabo + WC)
* 3 ballons eau chaude 100ml
* Plomberie
* Electricité (+ compteurs EDF) - prises électriques + communication et internet + 3 Tableaux de répartition électrique
* 3 mezzanines de 18m2 (escaliers + barrière + parquet)
* 2 murs
* 3 cuisines (équipement minimum de cuisine)
* 2 murs + isolation pour séparer les 3 appartements à devenir.
* Peinture du toit et des murs (110m2 +hauteur de 4m)
* 6 petites et 6 fenêtres normales à installer au total
Merci pour votre aide ou avis !!! :-)
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5 réponses
bonjour
trop de chose entre en compte pour donner un prix au metre carré !
pour un meme travail suivant les conditions de travail, acces, compatibilité entre les diverses entreprises, votre devis peut aller de 1 a 3.
rentre aussi en ligne de compte le lieu geographique, les deplacements des entreprises, les livraisons de materiaux, les materiaux utilisés, ...
trop de chose entre en compte pour donner un prix au metre carré !
pour un meme travail suivant les conditions de travail, acces, compatibilité entre les diverses entreprises, votre devis peut aller de 1 a 3.
rentre aussi en ligne de compte le lieu geographique, les deplacements des entreprises, les livraisons de materiaux, les materiaux utilisés, ...
Bonjour d'accord pour ce qui a été dit pour faire un devis tel que le votre il faut environ une journée et parfois plus .Un artisan peu eventuellement le faire si vous lui payez et sera deduit du prix si il fait le travail .C'est pas facile c'est quand meme un gros chantier il faut voir les lieux , metrer puis apres chiffrer appeler les fournisseurs pour certains prix .Faites un plan à la main et voyez si un artisan tous corps d'etat peut venir .Cdlt
Merci a vous deux :-) !!!
J'y vais demain avec un plan fait a la main et avec deux entrepreneurs tous métiers!
J'y vais demain avec un plan fait a la main et avec deux entrepreneurs tous métiers!
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en effet c'est compliqué mais si quelqu'un qui a un peu d'expérience peut me donner une idée du genre au m2 par exemple sachant que je ne demande pas un devis non plus mais juste un peu d'aide :-)
Merci pour votre réponse en tout cas :-)