Travaux

Résolu
Georges21126 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 26 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2012 - Modifié par stf_frmu le 26/11/2012 à 14:41
stf_frmu Messages postés 43357 Date d'inscription mercredi 22 février 2012 Statut Modérateur Dernière intervention 16 février 2024 - 26 nov. 2012 à 18:37
Bonjour,
J'ai une opportunité d'acheter un "entrepôt" de 110m2 (pré-divisé en 3 lots), avec une hauteur sous plafond de 4m et qui a la qualité d'habitable. Il a une forme d'un rectangle parfait.
Il y a littéralement tout à refaire afin de le transformer en 3 appartements de 33m2 + mezzanine de 18m2.
Je ne sais pas du tout comment tacler les estimations des travaux afin de comprendre si le projet est intéressant ou pas.
Les entrepreneurs ont besoins de plans pour faire des estimations exactes et les estimations varient pour le moment entre 90k euros et 160k euros.
Quelqu'un peut m'aiguiller sur les estimations?
Travaux à faire:
* Carrelage 110m2
* 3 portes
* 3 SDB (douches italiennes + lavabo + WC)
* 3 ballons eau chaude 100ml
* Plomberie
* Electricité (+ compteurs EDF) - prises électriques + communication et internet + 3 Tableaux de répartition électrique
* 3 mezzanines de 18m2 (escaliers + barrière + parquet)
* 2 murs
* 3 cuisines (équipement minimum de cuisine)
* 2 murs + isolation pour séparer les 3 appartements à devenir.
* Peinture du toit et des murs (110m2 +hauteur de 4m)
* 6 petites et 6 fenêtres normales à installer au total

Merci pour votre aide ou avis !!! :-)

5 réponses

stf_frmu Messages postés 43357 Date d'inscription mercredi 22 février 2012 Statut Modérateur Dernière intervention 16 février 2024 11 920
26 nov. 2012 à 14:43
bonjour

des entrepreneurs vous disent qu'ils ne peuvent pas faire de bonnes estimations de devis sans plans exact de ce que vous voulez faire et mettre.

nous ne sommes pas meilleur qu'eux !
et de plus il faut etre sur place
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Georges21126 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 26 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2012
26 nov. 2012 à 15:00
bonjour,
en effet c'est compliqué mais si quelqu'un qui a un peu d'expérience peut me donner une idée du genre au m2 par exemple sachant que je ne demande pas un devis non plus mais juste un peu d'aide :-)
Merci pour votre réponse en tout cas :-)
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stf_frmu Messages postés 43357 Date d'inscription mercredi 22 février 2012 Statut Modérateur Dernière intervention 16 février 2024 11 920
26 nov. 2012 à 15:15
bonjour

trop de chose entre en compte pour donner un prix au metre carré !

pour un meme travail suivant les conditions de travail, acces, compatibilité entre les diverses entreprises, votre devis peut aller de 1 a 3.
rentre aussi en ligne de compte le lieu geographique, les deplacements des entreprises, les livraisons de materiaux, les materiaux utilisés, ...
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KIDUGUEN Messages postés 12844 Date d'inscription vendredi 13 janvier 2012 Statut Modérateur Dernière intervention 16 février 2024 4 678
26 nov. 2012 à 17:00
Bonjour d'accord pour ce qui a été dit pour faire un devis tel que le votre il faut environ une journée et parfois plus .Un artisan peu eventuellement le faire si vous lui payez et sera deduit du prix si il fait le travail .C'est pas facile c'est quand meme un gros chantier il faut voir les lieux , metrer puis apres chiffrer appeler les fournisseurs pour certains prix .Faites un plan à la main et voyez si un artisan tous corps d'etat peut venir .Cdlt
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Georges21126 Messages postés 3 Date d'inscription lundi 26 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2012
26 nov. 2012 à 18:33
Merci a vous deux :-) !!!
J'y vais demain avec un plan fait a la main et avec deux entrepreneurs tous métiers!
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stf_frmu Messages postés 43357 Date d'inscription mercredi 22 février 2012 Statut Modérateur Dernière intervention 16 février 2024 11 920
26 nov. 2012 à 18:37
c'est ce qui semble le plus serieux et desolés de n'avoir pas pu vous renseigner plus !
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