électricité à faire, qui en a la charge

bonjour

attention, comme vous dites les éclairages de sécurité sont a la charge du propriétaire, oui des qu'il y a une installation électrique.
un local sans électricité, n'a pas obligation d'avoir des BAES sous une certaine surface

Attention, là vous parlez d'un domaine qui est le mien et que je connais bien au niveau législation. Quand vous dites qu'un local sans électricité n'a pas obligation d'avoir des BAES est faux. Déjà, comme ça, il ne peut pas. Mais s'il y a réception de public, il doit y avoir OBLIGATOIREMENT de l'électricité et, selon les cas, des BAES. S'il y a du personnel, il doit aussi y avoir de l'éclairage et, selon les cas, des BAES.

Mais oublions les BAES. Au légal, c'est l'exploitant qui doit assurer la sécurité. Cependant, ce n'est pas pour rien, si dans tous les cas que j'ai vus, c'est bien le propriétaire qui assumait l'électricité et tous les accessoires fixes. D'ailleurs, le locataire ne peut pas entamer de tels travaux sans l'autorisation du propriétaire.

je suis responsable bâtiment dans un ERP
j'ai de l'électricité partout dans le bâtiment sauf un local faisant parti du bâtiment avec une porte donnant directement sur l'extérieur.
en tant qu'ERP, je suis contrôlé tout les ans pour les blocs de secours, l'électricité, je ne suis pas non plus a ma première commission de sécurité faites par les pompiers.
ce local fait un tout petit moins de 40 m². il nous sert de remise, de stockage, et il est visité lors des commissions de sécurité...et jamais on m'a dit qu'il devait être électrifié ou avoir des BAES.
la seule obligation que j'ai, c'est un détecteur relié au SSI, un extincteur,

Vous n'avez pas d'électricité juste dans un local où le public n'accède pas ce qui est différent.

Maintenant vous n'avez l'obligation de posséder un détecteur seulement si c'est un stockage de produits inflammables ou sur demande de l'assureur. Là, c'est mon métier et je le sais aussi mieux que vos commissions de sécurité qui, elles, traitent de différents domaines alors que moi je ne traite que de la sécurité incendie.

On a pas encore tout vu : vous parlez de certains qui louaient un local tout nu et se chargeaient de tout mais, apparemment, ici, ce ne serait pas le cas puisque Jess demande qui en a la charge.

Seule elle le sait, c'est pourquoi je lui ai demandé ce qui est précisé dans le bail.

Après, vous, nous, pourrons mieux en parler.

Un peu de recherche et j'ai la solution:

Sauf mention particulière écrite dans le bail précisant que le locataire assurait la prise en charge de ces opérations, en vertu de l'article 1719-2 du code civil, le bailleur doit fournir un local en conformité avec l'activité du locataire et doit prendre à sa charge la mise en service de l'électricité.

Qu'est-ce que vous voulez, on est des bêtes, nous ! :)

On est trop bons.

Faut bien se faire des compliments puisqu'on ne nous en fait pas.

Baes sont des blocs secours pour les locaux qui recoivent du public .Apres c'est à vous de voir si pour le meme loyer vous trouvez un local qui vous convient et equipé en electricite et plomberie .Sachez aussi que vos frais sont déductibles il est vrai egalement quand on débute il faut pas trop investir car le temps que l'activité démarre il faut manger .Cordialement

merci de votre aide ! tous ces éléments vont m'aider.

Ah non, pas ceux-là : depuis 2006 on est embêté avec leurs accus qui ne tiennent pas. :)

génial, je vais l'imprimer et le lire très attentivement !! merci beaucoup !!