Chaudiére tirage naturel et VMC

Bonjour,
Locataire depuis un ans dans un logement (60m2) équipé d'une chaudière thema C25E, celle ci (de façon aléatoire) rejette beaucoup de condensation et ce met souvent en défaut F2 ou de temps en temps F3.
La chaudière murale à tirage naturel est installé dans la cuisine avec à quelques centimètres une bouche d'extraction VMC simple flux (diamètre 80 fixe non réglable et non hydroréglable).
Plusieurs questions :
La proximité de cette bouche VMC peut elle être la cause de cette condensation?
A cause ce cette condensation le taux d'humidité atteint souvent les plus de 60% et la peinture (pour l'instant autour de la bouche d'extraction) s'écaille beaucoup, est ce au locataire ou au propriétaire à prendre en charge les frais de peinture?
Merci d'avance au personne qui me répondront.