Avis avant achat maison (fissures)
Gaet3741
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lekabilien
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13 mars 2019 à 14:12
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Bonjour
Difficile de vous donner une réponse avec certitude sur une simple photo si c'est seulement le crépi qui est fissuré ou cela est plus profond, alors il y a problème. Mais une fissure d'un doigt de large a mon vis c'est déjà important et cela mériterait un approfondissement de recherche pour avoir une certitude.
2 lézardes parallèles du sol jusqu'a la toiture, laisseraient penser aussi qu'il y a mouvement du sol a ce endroit précis.
Cela dit, cette bâtisse est très vieille, on sait que "nos anciens" savaient batir, qu'après tout ce temps passé il puisse y avoir des fissures sans pour autant remettre en cause solidité de la bâtisse après avoir rebouché ces fissures même profonde car ça a bougé et ne bouge plus. Mais sans l'étude de visu de cette bâtisse et son sous-sol par un professionnel dans ce domaine et avoir la certitude réelle de l'âge de ces fissures, difficile de vous dire si vous faites une affaire ou allez rentrer dans des problèmes sérieux dans le futur.
Difficile de vous donner une réponse avec certitude sur une simple photo si c'est seulement le crépi qui est fissuré ou cela est plus profond, alors il y a problème. Mais une fissure d'un doigt de large a mon vis c'est déjà important et cela mériterait un approfondissement de recherche pour avoir une certitude.
2 lézardes parallèles du sol jusqu'a la toiture, laisseraient penser aussi qu'il y a mouvement du sol a ce endroit précis.
Cela dit, cette bâtisse est très vieille, on sait que "nos anciens" savaient batir, qu'après tout ce temps passé il puisse y avoir des fissures sans pour autant remettre en cause solidité de la bâtisse après avoir rebouché ces fissures même profonde car ça a bougé et ne bouge plus. Mais sans l'étude de visu de cette bâtisse et son sous-sol par un professionnel dans ce domaine et avoir la certitude réelle de l'âge de ces fissures, difficile de vous dire si vous faites une affaire ou allez rentrer dans des problèmes sérieux dans le futur.
13 mars 2019 à 14:18
C'est vrai que cest pas simple de se rendre compte sur une seule photo. Apres avoir bien regardé, il semblerait que ça ne soit que le crépi qui soit fissuré. L'agent immobilier ainsi que le proprietaire nous informent que deux societes se sont deplacés déjà, et qu'il n'y avait pas de danger. Mais je me méfie de leurs dires, on sait jamais ...
La photo est tirée de google maps et elle date de 2011. Tout l'enrobée du bourg de la ville (dont le goudron que l'on aperçoit) a été refait à neuf il y a 4 ans. Un témoin sur la fissure avait été marqué il y a 10 ans, et même après les travaux de rénovation de la route effectués par la ville, la fissure n'a pas bougé.
Je vais essayer de faire déplacer rapidement un pro afin d'avoir un avis plus approfondi, merci pour votre réponse