Taches noires carrelage douche

Hello Stffrmu

Merci pour votre réponse et pour des pistes de reflexions auxquelles je n'avais pas pensé !

Pour le fait de peindre la douche, c'est effectivement dans le droit des locataires (ils peuvent repeindre les murs, mettre du papier peint, poser moquette ou lino etc) sans demande et accord préalable du propriétaire par écrit.

En revanche, effectivement, comme vous le mentionniez très judicieusement, un propriétaire encore plus indélicat que le précédent locataire pourrait utiliser son "droit" à demander à remettre le logement en état d'entrée.

Dans mon cas, fort heureusement, j'ai pris des photos, envoyé des recommandés, l'état de la douche ayant été porté devant avocats ; et j'ai fait intervenir très vite les services d'hygiène et j'ai donc des rapports plus qu'officiels en ce sens. Ainsi, je ne pense pas que le propriétaire viendrait me "chercher des poux" sur ce point (me demander de remettre en état en disant que c'était en parfait état en entrant dans le logement), car c'est beaucoup trop risqué pour lui, et ils le savent.

En revanche, je sais depuis le départ, que le propriétaire ne veux dépenser aucun centime dans sa location, et attend à chaque fois que ce soit les locataires qui réalisent les travaux. C'est pour cela que je me bataille depuis le départ, car j'estime que cela relève de son obligation ; trop facile d'encaisser les loyers d'un côté, et d'attendre que ce soit nous qui faisions les travaux sans dédommagement aucun.

Je suis en contact avec plusieurs anciens locataires, certains ont du faire installer le téléphone à leurs frais (oui oui!) pour pouvoir avoir internet, d'autres ont du se charger de "couvrir" et protéger le puits dans le jardin etc.

Et concrètement, tel que je lui dis depuis le début, je ne suis pas du tout contre faire des travaux, mais j'attendais au minimum qu'il paye les matières premières (même sans parler de main d'oeuvre :p) Et c'est là que le bat blesse ! C'est quelqu'un de très radin, je pense.

Donc pour en revenir à ce que vous suggériez, je ne pense pas qu'ils me demanderont de remettre en état, au contraire, je pense qu'ils seront trop contents d'avoir des travaux faits sans avoir dépensé un centime. Mais je ne suis pas à l'abris, ça c'est sur, qu'il utilise également cet argument contre moi pour se refaire la douche sur mon dos au final ... Je n'avais pas pensé à cela.

Concernant la partie esthétique, ça, étant assez subjectif, je trouve qu'il y a de très jolis rendus :) :
https://habitatpresto.wgcdn.net/devisprestofly/upload/article/peinture_carrelage4.jpg

En plus, cela collerait avec le reste de la déco de ma SDB !

Bonne soirée.