Ventilation sous sol - Mise en oeuvre maconnerie

Bonjour,

Je vais prochainement installer une ventilation dans mon sous-sol à l'aide d'un extracteur asservi sur l'humidité relative. De ce côté, j'ai déjà tout mon matériel, je suis du domaine.

Je bloque sur la partie maçonnerie, j'aimerai faire les travaux moi même pour des raisons financières.

Je pensais procéder de la manière suivante :

- Creuser la terre

- Poser un regard 50x50 cm au minimum

- Percer mes parpaings pour passer un tube PVC diamètre 100mm

- En profiter pour sortir une gaine TPC pour la future terrasse

Mes questions sont les suivantes :

- comment ne pas louper l'étanchéité du mur ? Enduit autour du tube PVC + étanchéité de type goudron (produits sika ?) ?

- Je colle mon regard au parpaings ou je laisse quelques cm ?

- Je ne trouve pas de regard pré percé et creux sur le fond (pour évacuer la pluie qui s’infiltrait dedans)

- c'est facile de faire un trou de diamètre 100 dans un regard béton proprement ?

Peut-être que c'est plus simple d'acheter une cours anglaise préfabriqué ?

Ci joint un schéma pour illustrer le tout.