Je fais construire : mon terrain est en pente, ma maison sera plus basse que la

Question

Si je la surélève, je me retrouve avec l'arrière de la maison à 1,5 m du sol. On me préconise de mettre des drains et une grille devant le garage. Avez-vous d'autres solutions ?

Utilisateur anonyme · Answer

Les deux solutions sont faisables, mais la meilleure est sans doute la 2ème : surélever la maison à l'arrière : plus la maison sera en hauteur par rapport à la  route, donc à l'écoulement général des eaux usées, plus cette eau s'écoulera facilement et rapidement, surtout en cas d'orage violent et de fortes imtempéries ! Donc si les canalisations communales débordent et inondent la route, au-moins cette eau sale ne s'engouffrera pas chez vous : c'est quand-même très important ça ! Ensuite, faut penser à la voiture qui patinera en hiver sur la pente de sortie du garage : moins la pente sera raide, mieux sera l'adhérence de la voiture lors de neige verglacée! Et ensuite, comme l'ont dit les précédents internautes : moins la pente du garage sera abrupte, moins il y aura d'eau (et moins rapidement) elle dévalera la pente en passant par dessus ces minuscules grilles, qui, en cas de fortes averses,  servent à que dale! 
 Pour l'humidité, ce n'est pas forcément qu'il y en aura davantage en enterrant la maison de 30 cm de plus....si on fait correctement l'isolation des fondations : peinture spéciale noire bitumeuse qui isole de l'eau et de l'humidité. Enfin, faire attention à la hauteur maximale autorisée à la faite du toit (sommet) car ces 30 cm peuvent vous causer bien des tracas techniques (lignes EDF et antenne etc...), réglementaires (autorisations lors du permis de construire) et administratives... Renseignez-vous bien, quitte à faire les pentes du toit un peu moins abruptes afin de compenser cette surélévation de la maison.  Il me semble que les nouvelles constructions dont les conduites à la cave sont plus basses que l'écacuation commune, sont obligés d'avoir une pompe d'évacuation d'eau (ma soeur vient de construire sur une "colline", une butte, donc en hauteur) donc logiquement quasi impossible d'avoir une inondation!....et pourtant, ils sont obligés d'être équipés d'une pompe d'aspiration en cas d'inondation... Veuillez vous renseigner à ce sujet.

Utilisateur anonyme · Answer

ou la la la, ce n'est pas bien, car en forte de grosse pluie, tout va être inondé et en plus l'humidité. Il faut remédier à cela dans les plus brefs délais par un pro ou par toi su tu t'y connais parfaitement bien. Bon courage si tu le fais, car c'est un gros travail qu'il faut faire (je me répète) mais sinon attention les dégâts. FRANCOISE

Utilisateur anonyme · Answer

Le drain autour de la maison, c'est très bien, les grilles devant le garage, c'est bien mais ton eau elle va ou, alors à côté fais faire un trou très profond avec au moins 3 grosses buses et l'eau ira dedans FRANCOISE

Utilisateur anonyme · Answer

Soit vous la surélevez un peu plus et vous aménagez le dessous en garage et pièces de rangement (chaufferie, buanderie), ce qui me semblerait le plus logique, soit vous faites tout autour une grande saignée et vous mettez des drains. Mais ça vous coûtera aussi cher et vous courez le risque d'avoir toujours de l'humidité (et après, c'est trop tard)... A vous de voir.

Utilisateur anonyme · Answer

et bien ma réponse aurait été la même que celle de thierry shauli. car il faut toujours penser aux inondations . dans tous les cas , prévoir tjrs une pompe d'évacuation, celle-ci peut -etre à tous moments utile . si cela n'est pas pour vous , cela sera peut-être pour le voisinage ou autres.....

Utilisateur anonyme · Answer

il suffit d'adapter l'architecture de la maison à la topologie du terrain : donc la porte d'entrée ainsi que le garage et toutes les pièces où il ya des évacuations ( c'est à dire =cuisine sdb et wc) doivent être au niveau de la route et ensuite pour les autres pièces faire des petites marches pour rattrapper le terrain plus bas. vous pouvez me soumettre vos plans et la forme du terrain je vous trouverais une solution. J'ai fais ce métier pendant plus de 20 ans, je ne suis pas architecte mais une simple dessinatrice. Bon courage. Envoyez moi un mail sur Copains d'avant

Je fais construire : mon terrain est en pente, ma maison sera plus basse que la

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