charpente, plancher, combles aménageables

Question

Bonjour, 
Nous venons d acheter une maison des années 50.
l agent immobilier nous avait indiqué que nous pouvions amenager les combles.or les charpentiers consult?s nous ont dit que le plancher ne permettait pas l amenagement..
soit une trémie d escalier 1.60mlx1,80ml escalier bois avec marches et contre marches, un dressing 4,00m2, une chambre de 15,00m2, une salle d eau de 6.00m2 (douche, double vasque 1.20ml, wc suspendu).

Caracteristiques de la surface de plancher dans oeuvre 7,850ml x 7,700ml
les caracteristiques du plancher : solives (solivettes) 210x25 espacement entre solivette 430, demi portée de 3850 (en cm) sur un mur parpaings creux de 10 d ep.
Surface du demi plancher 7,85ml x 3,85ml =30.20...m2
Soit une surface du niveau de 60.44m2.
ces solivettes portent un plancher bous (chene) de 25mm.et suspendent un plafond en baculat de 20mm.

Dois je changer le plancher ou le renforcer? Combien cela couterait au m2.?

Par ailleurs la ferme de charpente repose sur le plancher et non sur les murs.
depuis 1951 cela tient, mais le charpentier me dit qu il faut reprendre la charpente.

Cette ferme simple composée de entrait moisant, poinçon, contre fiches et arbaletriers.
il me proposé de surbaisser le plancher de 200mm, de creer un entrait retroussé, de creer un blochet moisant l arbaletrier etla jambe de force. Elle même moisée dans l entrait captif en plancher (constitué de 2 solives 280x85)

Tout cela me semble beaucoup de travail alors qu il suffisait de poser un escalier de lisolant, des ba10 hydrofuges  et l aménagement etait réalisé. 

MERCI D AVANCE A CEUX QUI NOUS REPONDRONS. 

Mfamily.

KIDUGUEN · Answer

Bonjour c'est vrai c'est leger pour mettre un etage .Déjà regardez si votre plafond en baculat n'est pas fissuré .Si oui il vaut mieux passer en placo .Il faut un plancher en bastaing pour remplacer vos solives actuelles et il serait bien de poser une poutre en lamellé collé pour porter vos bastaing au milieu elle servirait a la charpente également Autre solution couler une dalle poutrelles hourdis Cdlt

Epoisses21 · Answer

Bsr, vous avez acheté en vous fiant à l'agent immobilier dont le métier est de vendre pas d'aménager,vous auriez du faire venir un pro avant. J'ai un ami agent immobilier et il me dit que la profession crève de faim, jamais connu une telle année alors pour signer un marché ............
 Les solivettes ne permettent pas des combles aménagés et en plus reposent sur un mur de 10, non pas possible. Combles aménageables, argument de vente mais vendre du vent et aujourd'hui vous êtes chez vous et le dessus ne vous servira à rien. Il ne faut pas regarder que les 1200 ou 1500 euros escalier d'une GSB de grande chance passer au travers au dessus de l'escalier et là à mon avis, soucis, dsl mais qq un vous a fait rêver et pas normal du tout. Les collègues sur place voient mieux que moi sur mon clavier, mais forte chance qu'ils aient raison, en plus s'ils font le boulot ils sont responsable, pas sauter sans parachute, aucune raison de faire l'impossible histoire de décrocher un chantier, non, pas dans notre mentalité

Novisnoclou · Answer

bonjour, Il est facile de supprimer le plafond pour doubler les solivettes en les agrémentant d'entraxe perpendiculaires (quadrillage) et ce sera très acceptable: deux solutions<> A mon avis un mix des deux seraient sûr Par contre la portée de 3,85 me gêne: une poutre en travers ferait l'affaire Pour supporter la charpente au niveau du plancher il est possible de le renforcer par dessous avec une poutre qui serait soit soutenue par d'autres placées verticalement (style rustique) soit fixée aux parpaings par des tirefonds cimentés. Ce serait uniquement par sécurité en raison du surpoids de l'étage car cela tient depuis 40 ans comme ça. Il est probable que pour éviter un écartement des murs sous le poids de la toiture (rôle de l'entrait) il y ait eu un aménagement comme un chaînage béton à cette hauteur sur lequel viennent s'appuyer les parpaings ou même un linteau béton reposant sur le haut d'un mur traversant...... avec des cloisons légères il n'y aura aucun souci tout ça est à portée de bricoleur

Epoisses21 · Answer

oui tu es donc Ok il faut virer et repenser le plancher, et pas petit travaux

Epoisses21 · Answer

La cage d'escalier ne permet qu'un colimaçon

KIDUGUEN · Answer

Je pense que ce n'est pas à la portée d'un bricoleur il faut que l'ensemble soit calculé par quelqu'un qui si connait pour calculer la section des poutres ;Un étage aménagé ce n'est pas rien si on veut que ça tienne et pense comme Epoisse il faut tout revoir .Encore un détail l'isolation sous toiture plus placo du poid en plus .Cdlt

valerossi. · Answer

bsr,

faut faire attention,car le mur en parpaing de 10cm n'est qu'un mur de refend et en général ils n'ont pas de chainage béton,les entretoises que tu poses  perpendiculairement leur fonction première est d' empêché que les planches ou bastaing ne vrille pas et pas vraiment pour renforcer,car elles ne reposent sur rien,donc ce n'est pas pour un bricoleur,il faut faire attention

Epoisses21 · Answer

Bonjour à tous, tu as raison un mur d'agglos de 10 est plutôt une cloison, donc pas porteur. Tout a été dit, moi je pense à ce jeune couple et son budget qui c'est laissé abuser par un Mr qui n'a pensé qu'a lui et faire signer sa vente le reste pour lui, basta, heureusement pas tous les mêmes. S'il n'est pas capable de voir que le plancher n'est pas porteur, il faut qu'il ailles vendre des tapis sur la foire, inadmissible de profiter des personnes qui n'y connaissent rien et qui lui ont confiance

Daniel 26 · Answer

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smp19672014

 Bonjour, 

un grand merci a vous tous, je suis d accord mais l agent n avait pas les yeux dans le plancher. C est plutot le proprietaire qui savait. 

pour l instant je dois trouver une solution, je vous joins un croquis. 
suivra le croquis du charpentier. 

A bientot de vous lire

valerossi. · Answer

bonjour Daniel26 

excuse moi mais je comprends pas ,tu es  impliqué dans le projet?

Charpente, plancher, combles aménageables

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