Point dur / qui grippe dans une serrure

Bonjour à tous,

ma copropriétaire a donné un tour et demi de clé à la serrure à trois points de notre appartement alors que la porte n'était pas fermée. La tige du bas s'est retrouvée coincée contre le sol, et la serrure refusait de bouger. En insistant un peu, j'ai réussi à débloquer la porte. Cependant depuis il y un point dur (un point qui grippe) au moment de reverrouiller la porte, à mi-chemin du premier tour.
Ce n'est pas bon signe, et si je ne trouve pas de solution moi-même je ferai venir un serrurier... mais je voudrais quand même voir ce que je peux faire d'ici.

Au toucher :
- on a l'impression que ça vient de la serrure
- ça se produit au moment où les pènes rentrent dans les gâches
- mais il n’y a pas de mouvement ni de frottement des pènes à ce moment précis.

J'ai fait les choses suivantes, en tentant à chaque fois de donner un tour de clé à la porte :
- huiler la porte : sans effet
- démonter la gâche du bas (dans le sol, au cas où il y aurait un frottement que je ne verrais pas) : sans effet
- donner un tour de clé alors que la porte n'est pas fermée : pas de point dur !!
- desserrer la tringle du bas : sans effet
- retirer complètement la tringle et tige du bas (transformer ma 3 points en 2 points, autrement dit) : pas de point dur !! (ou peut-être très léger)

J'avoue être un peu à cours de trucs à tester ou de raisons possibles.
Si c’est la serrure qui est détériorée, pourquoi elle marche parfaitement quand la porte est ouverte ?
Si c’est un problème avec la tige ou la tringle du bas, comment se fait il que ça ne bloque pas quand je donne un tour de clé avec la porte ouverte ?
Si c’est un problème avec la gâche, pourquoi ça continue même en l'ayant démonté ?

Merci d'avance !
Et bien entendu je posterai des photos si ce n'est pas clair pour ceux d'entre vous qui auraient la gentillesse de m'aider :)