Chiffrage des travaux

Bonjour,
mon mari et moi meme souhaitons acquerir une maison avec 100m carré de combles aménageables, et l'idée serait de creer une terrasse tropézienne, avec salon salle a manger cuisine dans les combles.
Et de faire 3 chambres, salle de bain et dressing a rez de chausée. dans les combles tout est à faire..
Je recherche de l'aide pour chiffrer les travaux, j'ai dejà contacté plusieurs experts mais ceux ci ne font pas ces prestations!!
Comment chiffrer les travaux? Faire des devis par des artisans? sauf que nous ne sommes pas propriétaire de la maison, c'est compliqué!
Il y a t'il des personnes qui puissent faire ce genre d'expertises?
Merci par avance de vos conseils.