Porte garage basculante qui descend

Bonjour,

J'ai un problème avec la porte de garage basculante.

En effet celle-ci ne reste pas en position haute et redescend à moitié course depuis deux semaines ce qui empêcherait la voiture de rentrer ou sortir si je n'utilisais pas un tendeur pour la maintenir.

Lorsque l'on ouvrait ou fermait il y avait un énorme grincement, de fait nous avons mis du WD40 après en avoir parlé avec le proprio.
A ce moment la porte descendait déjà mais pas d'autant (surement freiné par les frottement du mécanisme).

Le propriétaire est parti en vacance quelques semaine et je ne peux donc pas voir cela avec lui. Cela se trouve ce n'est qu'un simple tour de clé à faire mais bon je suis vraiment pas très bricole.

Vous trouverez ci joint une photo du mécanisme. Le tendeur bleu sur la gauche pour maintenir la porte.
J'ai réussi à reculer le truc sur lequel j'accroche le tendeur, qui stoppe la remonté de la porte, désormais la porte frotte contre le "chambranle" du garage donc ca évite à la porte de redescendre mais bon si je peux trouver un moyen de durcir la descente.
En bas à droite de la photo, au dessus du mouchoir, il y a une tiige avec un trux à serrer ou desserer mais j'ai essayé légerement je ne vois pas trop de différence. Peut-être dois-je y aller franco.