Robinet qui fuit ouvert mais pas fermé!

Bonjour,
Suite à une panne générale dans l'immeuble, les tuyauteries ont vibré et j'ai donc fermé les robinets d'arrivée aux compteurs. Après la panne, le robinet d'eau chaude s'est mis à fuire dès son ouverture, mais ne fuit plus à la fermeture... Où se situe le problème?
Nota: Je ne peux rien faire (changement de joint, etc...) car il faut couper la distribution générale de l'immeuble.
Merci pour vos précisions et bien cordialement. Alain