Etat des lieux de sortie

Utilisateur anonyme - 31 juil. 2017 à 13:14
 Utilisateur anonyme - 31 juil. 2017 à 16:23
Bonjour,

Je me trouve face à un problème concernant un état des lieux de sortie, à savoir des taches alimentaires frottées à l'aide d'une éponge. Voici le désastre :

http://static.ccm2.net/bricolage.linternaute.com/pictures/2VmJRaDnlFldwOBT1eWl2eC0ZI6g92nlue85eiws49mUBoAHALRG5mzXR5AwgLRM-2017-07-31-125543.png

http://static.ccm2.net/bricolage.linternaute.com/pictures/J8LY0iwZY8wuML4h91uUB5ht4cPqC5zxRIAg2Ae5183BoFJmTWSZ8jR1vA5fVvav-2017-07-31-125557.png

Autre tache : l'empreinte du canapé probablement provoqué par frottements et la chaleur, nous avons donc ici une magnifique auréole jaunâtre :

http://static.ccm2.net/bricolage.linternaute.com/pictures/f55a7yow5Pjuaiwh2TYTTmNnxklINLhhgdG7tZZar8XMkOHM49Uyax8n78sjKto5-2017-07-31-125612.png

Seriez-vous d'avis à repeindre entièrement les murs ou à laisser en état après 6 années d'occupation ?

Au passage : pourquoi suis-je en train d’hésiter ?

D'une part car le mur présente un aspect bien particulier, ce n'est pas du crépi mais ce n'est pas lisse non plus... je crains d'accentuer le carnage.

Autre chose, avec mon handicap actuel je ne me sens pas la capacité de repeindre entièrement l'appart, il y aura donc forcément un ou deux mur(s) plus blanc que les autres...

L'ensemble constitue t'il une usure dite "classique" ou sera t'elle perçu comme de la détérioration "volontaire" ?

Merci ! :)

5 réponses

Icare95 Messages postés 30946 Date d'inscription jeudi 26 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2023 7 106
31 juil. 2017 à 13:25
Bjr, soyons clair tout ceci est de la détérioration volontaire ..
les murs passent encore .. mais le canapé il faudra certainement le nettoyer au moins a la bombe tapis/moquette ??
ensuite le reste est a l appréciation du propriétaire (vétusté déduite a discuter) il y a une caution de versée et elle sert a couvrir ce genre de désagréments a la sortie !!
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Utilisateur anonyme
31 juil. 2017 à 13:28
Bonjour Icare,

L'appartement sera rendu vide donc sans canapé :) ensuite concernant la caution je ne peux me permettre de la laisser.

Me recommandez-vous donc de me mettre à l'ouvrage malgré un résultat incertain ?
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gt.55 Messages postés 17222 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 1 958
31 juil. 2017 à 13:41
Bonjour,

Pourquoi repeindre ? Un bon lessivage avec une éponge et tout sera blanc comme le "désastre" de vos photos...

Cdt.
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Utilisateur anonyme
31 juil. 2017 à 13:51
Malheureusement à cause de la surface assez spécifique :

https://img4.hostingpics.net/pics/56082220170731134943.jpg

À chaque passage d'éponge le drame est assuré.
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gt.55 Messages postés 17222 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 1 958 > Utilisateur anonyme
Modifié le 31 juil. 2017 à 13:56
Bon, c'est un crépi peu profond... je ne vois pas le drame !
Au pire vous lavez à la brosse à chiendent au lieu de l'éponge...

J'ajoute que même si vous voulez repeindre, il faudra de toute façon lessiver avant obligatoirement. La peinture n'accroche pas sur la crasse ou le gras !
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Paul-Bernard Messages postés 36629 Date d'inscription vendredi 13 avril 2012 Statut Modérateur Dernière intervention 27 janvier 2023 4 186
31 juil. 2017 à 13:59
Bonjour à tous.

Marc06300: je suppose que la surface de vos murs est recouverte de cellulose projetée. Si tel est bien le cas, en effet, il vous sera quasiment impossible de nettoyer.
Donc, il vous faudra repeindre ces murs. Mais attention, si les taches sont grasses, vous devrez recouvrir les surfaces de deux couches de glycéro véritable, qui seule peut bloquer la migration des taches de graisse. Une peinture acrylique ou "substitut de glycéro (alkyde en phase aqueuse) ne bloque pas la graisse, qui continue à migrer à travers les couches de peinture à l'eau.

Bonne journée. Cordialement.
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gt.55 Messages postés 17222 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 1 958
31 juil. 2017 à 14:02
Bonjour PB !

Effectivement, je n'avais pas pensé à la "cellulose projetée" !
Si c'est ça, mieux vaut oublier la brosse...

Merci !
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Utilisateur anonyme
31 juil. 2017 à 13:59
Entendu j'essaierai en premier lieu avec une éponge magique pour le coin canapé concernant l'auréole jaune, sinon à la brosse chiendent + eau savonneuse ou liquide vaisselle je présume ?

Quand aux parties attaquées dans la cuisine (crépi supprimé suite au passage de l'éponge) je pense que remettre en peinture toute la surface afin d'obtenir le même blanc sur l'ensemble du mur concerné semble finalement indispensable ?
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Utilisateur anonyme
31 juil. 2017 à 14:02
Mince j'ai commandé ce produit :

https://www.amazon.fr/gp/product/B01LYLPV8Z/ref=oh_aui_detailpage_o02_s00?ie=UTF8&psc=1

Je suppose qu'il ne fera pas l'affaire ? :/
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Paul-Bernard Messages postés 36629 Date d'inscription vendredi 13 avril 2012 Statut Modérateur Dernière intervention 27 janvier 2023 4 186
31 juil. 2017 à 15:26
Désolé pour vous, Marc06300, mais cette peinture est une acrylique (à l'eau).
Les taches de graisse la traverseront donc sans aucune difficulté.
Pour acheter une peinture de qualité, adressez-vous à un marchand de peinture professionnel (annuaire, pages jaunes, rubrique "Peintures, Vernis"), qui, mieux que tout autre, saura vous donner de bons conseils et vous vendre de bons produits, adaptés à l'usage que vous en attendez.

Bon après-midi. Cordialement.
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Utilisateur anonyme
31 juil. 2017 à 16:23
Merci Paul-Bernard, je retournerai le produit et me rendrai dans une enseigne spécialisée. Cordialement
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