Fuite velux

Bonjour à tous,

Nous souhaitons acheter une maison ancienne dans le Jura. Elle nous plaît beaucoup, il n'y a pas de travaux significatifs à l'exception de la toiture. L'agent immobilier nous a dit qu'il fallait entièrement la reprendre et nous a donné deux devis (demandés par le propriétaire) pour cette réfection totale (Environ 40/42 k€).

Je me demande si cette grosse rénovation est indispensable car les fuites observées sont toutes à proximité des 5 velux - RAS par ailleurs. L'agent nous dit que la toiture s'est affaissée en raison du poids excessifs des tuiles mais je n'ai rien vu de tel (peut-être n'est-ce pas visible pour un oeil non expert).

Pensez-vous que le changement des velux pourrait être suffisant ? Ou est-ce une mauvaise idée qui ne fait que décaler à court-terme le problème ?

Ci-joint quelques photos (désolé, je ne pourrai pas en donner d'autres).

Merci à tous pour vos retours.

Thomas