Fissure dans plafond d'un plancher hourdis de 1979

Question

Bonjour, 

Une fissure de moins d'1 mm traverse le plafond du séjour de ma maison en rénovation.

En grattant le plâtre je me suis apercu la présence d'un espace aux arrêtes "propres" d'environ 2mm dans le béton.

De part et d'autre de la fissure la surface ne présente pas le même aspect. d'un côté ça ressemble à la surface d'un parpaing, de l'autre du béton lisse.

Pouvez vous m'éclairer sur le sujet ?

Cela peut-il être un prob structurel ?

Si non comment réparer la zone sans que cela ne ce reproduise.

gt.55 · Answer

Bonjour,

Si c'est bien un hourdis béton, cette "fissure" n'en est pas une... 

C'est juste un "jeu" entre l'entrevous et la poutre !



Normalement, vous devez pouvoir refaire le plâtre sur la zone abîmée...

Cdt

lekabilien · Answer

Bonjour Xav
Tout d'abord, qu'appelez vous : aux arrêtes propres ?
Question : la fissure parcours t-elle le plafond de part en part ? Et en ligne droite ou pas ? Longueur ?
Quand est-elle survenue ?
Il semblerait donc que votre plafond soit en poutrelles béton et hourdis. Dans quel sens cette fissure ? Car, en coupant les poutrelles, cela devient urgent de faire un diagnostique d'un expert. Dans le sens des poutrelles, a faire vérifier quand même au moins par un bon maçon, mais cela arrive et ça ne met pas forcément ce plafond en danger. Mais mieux vaut faire voir cela quand même.
Dans éventualité ensuite de reboucher, rien ni personne ne pourra vous dire que cette fissure ne réapparaitra pas. 
Si cette est très ancienne, il se peut qu'elle ne bougera plus. Si elle est récente, il y a de forte chance que ce n'est pas fini.
Étes-vous prioritaire de l'immeuble entier ? Au dessus de ce plafond, donc plancher pour le dessus, est-habiter ?

lekabilien · Answer

Quand c'est vue de prêt par un pro, c'est mieux que des explications par un clavier et même avec des photos.
Par contre a la question d'être proprio de l'immeuble entier ou pas a son importantce. Si vous êtes proprio de votre appart dans un immeuble ou il y a d'autres proprios, il ne faut pas toucher un mur maitre par votre seul bon vouloir.

gt.55 · Answer

Bonsoir,

Si vous et le professionnel confirmez que cet espace correspond bien à ça, c'est effectivement sans gravité !
Par contre, si vous refaites une finition par dessus, cela peut tenir 2 jours ou 2 décennies, c'est totalement aléatoire... 

Comme dit lekabilien, ne touchez surtout pas à un mur porteur du bâtiment sans l'accord écrit de la copropriété, c'est obligatoire ! Et il est évident que si vous faites ce type de travaux, les vibrations engendrées dans la structure risquent d'aggraver toutes les petites "faiblesses" déjà existantes...

Cdt

Fissure dans plafond d'un plancher hourdis de 1979

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