Conseil pour une VMC collective

Bonjour,

Nous sommes une petite résidence, 6 logements, tous locataires d'un seul bailleur HLM.

Le bailleur a remplacé la VMC morte, installé une autre. 

Mais elle fait beaucoup de bruit dans les appartements, car elle aspire fort. 

Notre volume : environ 600 mètres cubes. 
Pour changer le tout, il faut changer environ 25 m3 par heure. 
Notre nouvelle VMC tourne à 300 m3/ heure. Un vrai truc pour magasin. 

Que dit la loi sur les VMC ?  un truc bien flou du genre: "ça doit être adapté" ? 

Grande est notre tentation d'installer un potentiomètre, mais comme on est locataires, on n'ose pas y toucher, car en cas de problème, y'en a pour plus de 1000 euros. 

Des conseils ?