Eau qui devient froide cumulus neuf

Bonjour,
J'ai un problème au niveau de la quantité d'eau chaude dans mon appartement.

Lorsque je prends deux douches dans la journée (une le matin, une le soir), à la fin de la deuxième, l'eau devient systématiquement tiède puis froide. Pourtant mes douches ne sont pas longues (moins de 5minutes le matin, environ 10 minutes le soir...). Le problème se pose donc aussi à partir du moment où quelqu'un se douche chez moi. (+ d'une douche)

J'ai signalé le problème à mon propriétaire, qui a pensé que cela pouvait être dû au cumulus qui était ancien.
Cependant le problème persiste même avec ce cumulus neuf. Je précise aussi que la capacité du cumulus est pourtant grande (100L).
A partir du moment où l'eau se refroidit, le problème peut se constater partout où de l'eau chaude peut être tirée (robinets évier et salle de bain).

Est ce que quelqu'un saurait d'où cela peut venir ?

Merci