Bonjour,
Je gère un petit immeuble de 10 appartements construit dans les années 1973. Les balcons recouverts de carrelage en grès céram connaissent des problèmes d'infiltration auxquels nous voudrions remédier afin d'assurer la pérennité de l'immeuble dans les meilleurs conditions.
Quelles pourraient être les solutions à envisager ?
Faut-il notamment prévoir l'arrachage du carrelage existant (posé sur un lit de mortier sable) qui globalement - sauf à certains endroits ponctuels où il sonne creux - semble être en bon état ?
Certains estiment qu'il est possible, sans arracher le carrelage existant, d'étanchéifier la surface du balcon avec son carrelage ancien en appliquant un film d'étanchéité puis en deux autres couches, une résine comportant à titre de finition des paillettes de quartz pouvant être de différentes couleurs.
Je me demande si cette préconisation peut tenir la route. En effet, le carrelage se trouvant sous le film d'étanchéité et la résine ne vont pas travailler de la même manière sous l'action du froid ou de la chaleur.
N'y a-t-il pas dès le départ un risque quant à la fiabilité de l'étanchéité ainsi mise en place ? Il parait cependant que ces produits (film d'étanchéité et résine) sont à la fois souples et résistants. Ils seraient adaptés à ce genre de problème.
Qu'en pensez-vous?
Merci d'avance pour vos conseils.
je ne donnerai pas mon avis sur ce point.
la méthode que je vous ai donné fonctionne je le sais, après à chacun de voir ses préférences tant au niveau gout, conception que cout...
donc a vous de voir ou d'essayer d'avoir d'autres avis
bonjour, sur une surface poreuse il faut enlever le carrelage et faire une étanchéité avec des rouleaux de goudron et on refait une chape puis on colle le carrelage
si vous avez des infiltrations c'est que quelque chose ne va pas.
vérifiez tout vos joints de carrelage. si il y a des manques ou fissures cela vient de là.
donc gratter les joints (travail laborieux et les refaire ou alors faire un joint siliconne la ou il y a les infiltrations.
le mieux est de casser le carrelage et la chape.
une fois fait, faire une etanchéité des dalles de balcons avec remontée sur les murs jusqu'en haut des plinthes.
refaire ensuite la chape et poser un nouveau carrelage + plinthes.
mais si vous gérez un immeuble de 10 logements, ce n'est pas vous qui allez faire les travaux !
faites appel a un maçon ou carreleur qui vous feront des devis et qui sur place arriveront mieux a déterminer les causes de ces infiltrations et donc y remédier !
