Transformer un garage en chambre

Bonjour , Je voudrai transformer
Mon garage 15m2 en une chambre et mettre une fenêtre côté cour de mes voisins dans cette cour j ai une cave Un des voisin m'as interdit de faire une ouverture il m as dit que j avait uniquement un droit de passage . La mairie ainsi que notaire n ont pas pu me répondre j ai acheté cette maison il y'a 4 mois 15/08/2016 . Je remercie toute personne pouvant me renseigner